2월 `토지거래허가제` 일시 해제 후폭풍… 4월 은행권 `가계대출` 큰 폭 증가

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2월 '토지거래허가제' 일시 해제 후폭풍… 4월 은행권 '가계대출' 큰 폭 증가

디지털데일리 발행일 2025-05-14 14:47:41

박기록 기자

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[디지털데일리 박기록기자] 지난 4월 금융권 가계대출은 총 5조3000억원 증가해 전월(+7000억원) 대비 증가폭이 크게 확대된 것으로 나타났다. 특히 이중 주택담보대출 증가액이 4조8000억원으로, 전월(+3조7000억원) 대비 증가폭이 컷다.

금융권 가계대출 규모가 5조원이 넘어선 것은 지난해 11월 이후 5개월만이다.

이는 지난 2월 서울시가 토지거래허가제(토허제)를 일시적으로 해소하면서 주택거래가 급증했고, 이 여파로 시차를 두고 가계대출이 많이 증가했다는 분석이다.

13일 금융위에 따르면, 4월중 국내 '은행권' 가계대출은 4조8000억원 증가해 전월(+1조7000억원) 대비 증가폭이 확대됐다. 세부적으로는 은행 자체 주담대 증가폭이 전월대비 확대( 7000억원 →1조9000억원)됐다. 정책성대출도 증가폭이 소폭 확대(1조8000억원→1조9000억원)됐다.

제2금융권 가계대출도 저축은행과 보험업권을 중심으로 5000억원 증가해 전월(- 9000억원) 대비 증가세로 전환됐다.

이와관련 금융당국은 “지난 2~3월 증가한 주택거래 관련 대출이 본격적으로 실행되면서 4월의 주담대 증가세 확대로 이어졌고, 신용대출을 중심으로 한 기타대출의 증가는 4월중 주식시장 변동성 확대 등에 따른 자금수요에 기인한 것으로 보인다”고 분석했다.

실제로 주택 매매거래량을 보면 작년 12월 4.6만건에서 올해 1월 1월 3.8만건에 그쳤으나 올해 2월들어 5.1만건, 3월에는 6.7만건으로 늘었고 특히 수도권의 경우 작년 12월 2만건, 올 1월 1.8만건, 올 2월 2.4만건, 올 3월 3.6만건의 거래량을 보였다.

금융당국은 “3월에 비해 4월 가계대출이 다소 큰 폭으로 증가했지만 연간 가계대출 관리목표 등을 감안시 현재까지는 관리 가능한 범위 내에 있다”고 평가했다.

다만 “금리인하에 대한 기대감, 5월 가정의 달 자금 수요, 올 7월 시행예정인 3단계 스트레스 DSR 시행영향 등 가계대출 증가세가 확대될 가능성을 배제할 수 없는 상황”라고 언급했다.

금융 당국은 "긴밀한 공조 아래 긴장의 끈을 놓지 않고 월별·분기별·지역별 가계대출 모니터링 강화, 금융회사의 선제적 자율관리 시행 유도 등 가계부채 관리를 위한 조치들을 적극 추진해 나가겠다"고 밝혔다.