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“전월세시장 불안 해법 찾는다”…서울시, 7일 ‘서울주거포럼’ 개최

디지털데일리 발행일 2026-10-04 11:44:09
김남규 기자

서울시청 전경. [사진=서울시]

[디지털데일리 김남규기자] 서울시가 전월세시장 변화를 진단하고 세입자의 주거 불안을 줄이기 위한 해법 찾기에 나선다.

서울시는 오는 7일 한국프레스센터에서 ‘2026 서울주거포럼’을 개최한다고 4일 밝혔다. 올해 주제는 ‘전월세시장 현황 진단 및 안정화 방안 모색’이다.

서울주거포럼은 2019년부터 주택정책 현안을 놓고 전문가와 시민이 함께 해법을 모색해온 행사다. 올해는 매매시장 변화가 전월세시장에 미치는 영향과 임대주택 공급 여건 등을 집중적으로 들여다본다.

최근 매매시장과 임대시장의 변화가 맞물리면서 전월세시장에도 영향을 주고 있다는 게 서울시의 판단이다. 임대주택 공급 여건 역시 세입자의 주거비와 선택권, 거주 안정성에 직접적인 영향을 미치는 만큼 시장 구조와 공급체계를 함께 살펴볼 필요가 있다고 봤다.

포럼에서는 이창무 서울시 총괄건축가가 ‘매매시장 규제 강화와 전월세시장 불안’을 주제로 기조발제에 나선다. 최근 전월세시장의 구조적 변화와 주요 불안 요인을 분석할 예정이다.

이상영 명지대 교수는 ‘기업형 민간임대 국내·외 사례 및 활성화 방안’을 발표한다. 해외 기업형 민간임대 운영 사례를 살펴보고 국내에 적용할 수 있는 정책 과제와 제도 개선 방향을 제시한다.

조강태 MGRV 대표는 ‘커지는 임대수요, 따라가지 못하는 공급체계’를 주제로 민간임대주택 공급·운영 현장의 경험을 공유한다. 지속 가능한 임대주택 공급 확대를 위해 필요한 정책적 지원 방안도 제안한다.

김준형 명지대 교수는 서울시 장기전세주택의 성과를 평가하고 향후 역할과 발전 방향을 짚는다. 공공임대주택이 시민의 주거 안정에 기여할 수 있는 방안도 논의한다.

전문가 토론도 이어진다. 김인만 소장이 사회를 맡고 정재훈 단국대 교수, 남원석 서울연구원 선임연구위원, 이태현 홈즈컴퍼니 대표, 김동현 서울신문 부장, 이종아 서울시 부동산정책개발센터장이 패널로 참여한다. 전월세시장 안정과 임대주택 공급 방향 등을 논의할 예정이다.

시민 의견도 정책 논의에 반영한다. 서울시는 포럼에 앞서 시민들로부터 전월세시장에 대한 의견을 받고, 행사 당일에는 발표와 토론에 대한 현장 질의응답을 진행한다. 전문가 제안과 시민 의견은 향후 전월세시장 안정과 주거복지 정책을 검토하는 데 활용할 방침이다.

김성보 서울시 행정2부시장은 “전월세시장은 시민의 주거비와 직결될 뿐 아니라 안정적으로 살아갈 수 있는 주거 기반과 맞닿아 있다”며 “전문가와 시민의 다양한 의견을 종합해 시민이 체감할 수 있는 전월세 안정화 정책과 주거복지 정책 마련에 활용하겠다”고 말했다.

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